(consulta) encargado de edificios - BUFORO.COM

eddie pequenino · 28-11-2007, 01:09 AM

me pasa lo soguiente.el portero/encargado de mi edificio ,nunca se hace cargo para laburar,nunca se lo encuientra dentro del edificio en los horarios de trabajo ,se la pasa siempre mamado,se la pasa dando vueltas por el barrio, en los bares,buscando putas,buscando al quinielero ,y usa como escudo a su hijo (ya mayor de edad) que tiene un pequeño retraso mental (aparte esquizofrenico) .cuando se le manda alguna advertencia o carta documento al toque pone eso de escusa con los abogados del sindicato de porteros.las administradoras del edificio dicen que no se puede hacer nada ,ni siquiera nombrale el tema del alcoholismo.(quiero aclarar que ellas les importa un carajo porque el portero como todo maldito chi.. o yor... les da toda la informacion a ellas cuando los propietarios estan rechazar algun trabajo a realizar dentro del edificio,planteados por ellas (obvio que ahi va la cometa).si ya se que hay que rajarlas a ellas tambiem,pero tienen tambien engañados a los viejos de mi edificio que son mayoria y les roba en la cara.mi pregunta es como se debe actuar ante esta situación?.gracias

el millo · 28-11-2007, 02:37 AM

¿ Queres Que Te Lleve La Barra De River ?...hacemos Justicia Papa....

Pompeo · 28-11-2007, 02:40 AM

Cosa complicada, pues es el administrador quien tiene que intimarlo al portero a que cumpla con su tarea.

Suele ocurrir, que administrador y encargado van de la mano.

Lo que se podría hacer, en principio, intimar a la administradora del edificio, a través de un medio fehaciente (carta documento, por ejemplo) a que adviertan al portero.

De no hacerlo, los propietarios de los departamentos deberán autoconvocarse en asamblea y ver la posibilidad de despedir a los administradores, por incumplimiento.

Sancionar luego, al portero con alguna amonestación o suspensión de uno o dos días, y así, hasta que y si no cambia su postura y luego de varias sanciones, intimarlo por última vez a que, de seguir con sus constantes incumplimientos, se lo despedirá por su exclusiva y única responsabilidad.

El sindicato se puede meter, pero seguro que de ir a juicio, Uds. ganarán el pleito.

Para ésto, es menester tener varios testigos.

El código de procedimientos habla de cinco testigos, pero se pueden presentar hasta ocho (tres suplentes). Hasta podrían contratar a un escribano, para que realice alguna que otra constatación.

La barra de river para baldar la vereda?

eddie pequenino · 29-11-2007, 01:37 AM

ok.muchas gracias

Mr.Complot · 29-11-2007, 02:38 AM

si los propietarios son una manga de garcas, no hay quien te salve.

Pompeo · 29-11-2007, 11:00 AM

Habría que aliarse a los propietarios que quieren el bien del edificio y convencer a los otros, para que las cosas cambien, me cuesta creer que a los propietarios les gusta vivir en medio de la mugre (supongo que el portero no debe limpiar un joraca).

Además, también pasa por una cuestión de seguridad, el portero es la primera traba que encuentra un delincuente que pretende ingresar a un edificio.

Mr.Complot · 29-11-2007, 02:27 PM

según tengo entendido la mayoría de los propietarios le firmaron un poder de representación a un siniestro tipo, que obviamente, está de acuerdo con la administración y portero.

Pompeo · 29-11-2007, 02:53 PM

O son tontos o son cómodos.

Suele pasar éso, que para no concurrir a las reuniones de propietarios, le conceden el poder a un tercero, para que actúe por ellos

Habría que leer el reglamento de copropietarios, pero es una lástima que hagan éso, que no participen de los problemas de "su" edificio.

Mr.Complot · 29-11-2007, 03:00 PM

y si... mucha culpa de los que nos pasa a los argentinos es por la gente que no asume sus propias responsabilidades..

así estamos..

28-11-2007, 01:09 AM	#1 (permalink)
eddie pequenino for a dynamic forum... Registrado: Nov 2007 Mensajes: 3.963 Nacionalidad: Sexo: Cocardas Total Cocardas: 7	(consulta) encargado de edificios me pasa lo soguiente.el portero/encargado de mi edificio ,nunca se hace cargo para laburar,nunca se lo encuientra dentro del edificio en los horarios de trabajo ,se la pasa siempre mamado,se la pasa dando vueltas por el barrio, en los bares,buscando putas,buscando al quinielero ,y usa como escudo a su hijo (ya mayor de edad) que tiene un pequeño retraso mental (aparte esquizofrenico) .cuando se le manda alguna advertencia o carta documento al toque pone eso de escusa con los abogados del sindicato de porteros.las administradoras del edificio dicen que no se puede hacer nada ,ni siquiera nombrale el tema del alcoholismo.(quiero aclarar que ellas les importa un carajo porque el portero como todo maldito chi.. o yor... les da toda la informacion a ellas cuando los propietarios estan rechazar algun trabajo a realizar dentro del edificio,planteados por ellas (obvio que ahi va la cometa).si ya se que hay que rajarlas a ellas tambiem,pero tienen tambien engañados a los viejos de mi edificio que son mayoria y les roba en la cara.mi pregunta es como se debe actuar ante esta situación?.gracias

28-11-2007, 02:37 AM	#2 (permalink)
el millo river carajo Registrado: Nov 2007 Mensajes: 317 Nacionalidad: Sexo:	Re: (consulta) encargado de edificios ¿ Queres Que Te Lleve La Barra De River ?...hacemos Justicia Papa....

28-11-2007, 02:40 AM	#3 (permalink)
Pompeo Bufarra moderado Registrado: Nov 2007 Mensajes: 132	Re: (consulta) encargado de edificios Cosa complicada, pues es el administrador quien tiene que intimarlo al portero a que cumpla con su tarea. Suele ocurrir, que administrador y encargado van de la mano. Lo que se podría hacer, en principio, intimar a la administradora del edificio, a través de un medio fehaciente (carta documento, por ejemplo) a que adviertan al portero. De no hacerlo, los propietarios de los departamentos deberán autoconvocarse en asamblea y ver la posibilidad de despedir a los administradores, por incumplimiento. Sancionar luego, al portero con alguna amonestación o suspensión de uno o dos días, y así, hasta que y si no cambia su postura y luego de varias sanciones, intimarlo por última vez a que, de seguir con sus constantes incumplimientos, se lo despedirá por su exclusiva y única responsabilidad. El sindicato se puede meter, pero seguro que de ir a juicio, Uds. ganarán el pleito. Para ésto, es menester tener varios testigos. El código de procedimientos habla de cinco testigos, pero se pueden presentar hasta ocho (tres suplentes). Hasta podrían contratar a un escribano, para que realice alguna que otra constatación. La barra de river para baldar la vereda?

29-11-2007, 01:37 AM	#4 (permalink)
eddie pequenino for a dynamic forum... Registrado: Nov 2007 Mensajes: 3.963 Nacionalidad: Sexo: Cocardas Total Cocardas: 7	Re: (consulta) encargado de edificios ok.muchas gracias

29-11-2007, 02:38 AM	#5 (permalink)
Mr.Complot WTF Registrado: Nov 2007 Mensajes: 3.295 Nacionalidad: Sexo: Cocardas Total Cocardas: 9	Re: (consulta) encargado de edificios si los propietarios son una manga de garcas, no hay quien te salve. __________________

29-11-2007, 11:00 AM	#6 (permalink)
Pompeo Bufarra moderado Registrado: Nov 2007 Mensajes: 132	Re: (consulta) encargado de edificios Habría que aliarse a los propietarios que quieren el bien del edificio y convencer a los otros, para que las cosas cambien, me cuesta creer que a los propietarios les gusta vivir en medio de la mugre (supongo que el portero no debe limpiar un joraca). Además, también pasa por una cuestión de seguridad, el portero es la primera traba que encuentra un delincuente que pretende ingresar a un edificio.

29-11-2007, 02:27 PM	#7 (permalink)
Mr.Complot WTF Registrado: Nov 2007 Mensajes: 3.295 Nacionalidad: Sexo: Cocardas Total Cocardas: 9	Re: (consulta) encargado de edificios según tengo entendido la mayoría de los propietarios le firmaron un poder de representación a un siniestro tipo, que obviamente, está de acuerdo con la administración y portero. __________________

29-11-2007, 02:53 PM	#8 (permalink)
Pompeo Bufarra moderado Registrado: Nov 2007 Mensajes: 132	Re: (consulta) encargado de edificios O son tontos o son cómodos. Suele pasar éso, que para no concurrir a las reuniones de propietarios, le conceden el poder a un tercero, para que actúe por ellos Habría que leer el reglamento de copropietarios, pero es una lástima que hagan éso, que no participen de los problemas de "su" edificio.

29-11-2007, 03:00 PM	#9 (permalink)
Mr.Complot WTF Registrado: Nov 2007 Mensajes: 3.295 Nacionalidad: Sexo: Cocardas Total Cocardas: 9	Re: (consulta) encargado de edificios y si... mucha culpa de los que nos pasa a los argentinos es por la gente que no asume sus propias responsabilidades.. así estamos.. __________________